Национальная ассоциация риэлтеров США (NAR) снова понизила прогноз по продажам жилья на вторичном рынке в США на 2007 год. Теперь ассоциация ожидает,
что продажи на вторичном рынке жилья в 2007 году сократятся на 5,6%, до 6,11 млн домов (предыдущий прогноз предполагал падение на 4,6%).
Продажи новых домов, по прогнозам, сократятся на 17,7%, до 865К домов (предыдущий прогноз -18,2%).
По словам Лоренса Юна, старшего экономиста ассоциации, сейчас ситуация на рынке жилья благоприятна для покупок, поскольку цены падают, а запасы домов растут.
Ухудшение ситуации на жилищном рынке негативно сказалось на прибылях строительных компаний, и последовавшее за этим сокращение строительства новых домов может способствовать сокращению запасов непроданных домов.
"Прибыли компаний оказались под давлением, и поэтому строители жилья значительно ограничат объемы нового строительства в 2008 году", - отметил Юн.
"Таким образом, общий объем запасов домов должен стать более сбалансированным", - говорит экономист.
Учитывая все это, ассоциация позитивно оценивает ситуацию на рынке жилья в 2008 году и прогнозирует, что в 2008 году продажи жилья на вторичном рынке увеличатся на 4,2% до 6,37 млн домов. В то же время, продажи на первичном рынке жилья, как ожидается, будут расти более умеренными темпами. Ассоциация прогнозирует, что в 2008 году этот показатель вырастет на 1,4% до 878К.
"На фоне резкого сокращения строительства новых домов в 2007 году можно ожидать, что в 2008 году цены на жилье вырастут", - говорит Юн.
Ассоциация прогнозирует, что срединная цена жилья на вторичном рынке в США снизится в 2007 году на 1,4% до 218 800 долларов, а в 2008 году - вырастет на 1,8%. Срединная цена дома на первичном рынке, как ожидается, снизится в 2007 году на 2,6% до 240 100 долларов, а в 2008 году вырастет на 2,2%.
